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地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)
貸款單位（銀行或融資公司）在收到申請後，會進行審核是否符合申請條件。
桃園林先生想要換屋，原向銀行增貸但因資金用途不予許拿來購屋，且因為多方比較貸款利率向銀行送件，導致聯徵多查，結果連銀行二胎都無法過件，後來得知民間二胎服務，透過網路搜尋桃園房屋二胎聯絡到本公司，經由說明林先生的專屬二胎貸款利率與額度，林先生也能接受並約定隔天簽約和設定，隔天也由專員至桃園地政辦理，款項也在當天設定完成匯款，讓林先生得以桃園房屋借款成功。
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我們的桃園二胎貸款服務是全省服務，故不僅只服務桃園房地二胎，若您是新竹房屋二胎、苗栗房屋二胎、台北房屋二胎、台中房屋二胎、台南房屋二胎、高雄房屋二胎我們都能為您提供桃園民間二胎服務。
是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還，優點「每月還款金額」不變，惟貸款初期本金攤還的金額較少。
房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，例如：鑑價費、代書費等，沒有產生額外費用。
就是紀錄各種與金融公司往來情形的單位，其中包含：車貸、房貸、信用卡、現金卡、債務、信用貸款…等。凡向銀行申辦各項金融商品時都需查詢聯徵中心之信用紀錄，每申辦一次都會在聯合徵信中心留下查詢紀錄，而查詢次數也是各銀行在進行徵審時的必要參考依據，因此在申辦貸款時要特別注意。
銀行二胎雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，此時可以考慮選擇民間房屋二胎。
本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
大多數人想到要辦理房屋二胎，最先想到的一定是銀行二胎，因為二胎貸款利息最便宜，但您知道銀行二胎房貸雖然月利率低，但相對很難成功辦理房屋二胎，究竟銀行二胎房貸的審查資格與條件有哪些?這邊為大家整理銀行房屋二胎的審核條件
準備文件：準備雙證件、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證明、土地及建物所有權狀、存摺封面影本等資料。